Μονοκατοικία 250 τ.μ.

• Μίκρα, Θεσσαλονίκη - Περιφ. Δήμοι
• 20/08/2025

Κωδικός Ακινήτου: #1976   Μίκρα, στην επαρχιακή οδό Πλαγιαρίου Νέας Μηχανιώνας, Επανομής, πλησίον Κερασιάς: Πωλείται επιβλητική πολυτελής Μονοκατοικία 250τ.μ. σε τεράστιο επικλινές αγροτεμάχιο 10.310τ.μ. διαμπερής, προσόψεως, 3 επιπέδων Ισόγειο - 1ος - 2ος, με ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, πρόβλεψη για ασανσέρ.

Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 2 σαλόνια, Κήπο, αποθήκη και 3 μπάνια.

Είναι κατασκευασμένη το 2007, σε άριστη κατάσταση, και διαθέτει ανεμπόδιστη θέα Θερμαϊκού κόλπου και της πόλης της Θεσσαλονίκης, πισίνα, σοφίτα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική σκάλα, θέση στάθμευσης Parking, ενεργειακή κλάση Δ, δάπεδα από πλακάκι, συναγερμό, playroom, δορυφορική κεραία, Βορειοανατολικός Προσανατολισμός, φωτεινή, ευχάριστη, ηλιόλουστη, βεράντα με απεριόριστη θέα. 

Το αγροτεμάχιο διαθέτει πρόσφατη γεώτρηση σε βάθος 260 μέτρων αξίας 40.000€ που προσφέρει τεράστιες ποσότητες νερού, ικανές να τροφοδοτήσουν την υπάρχουσα και τις μελλοντικές κατοικίες καθώς και οποιαδήποτε καλλιέργεια.

Με μικρές παρεμβάσεις δύναται να κατατμηθεί σε δύο ή τρεις άνετες ανεξάρτητες κατοικίες.

Το αγροτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, και υπάρχουν μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης (αγροτική καλλιέργεια, φωτοβολταϊκά, επέκταση υπάρχουσας κατοικίας, κατασκευή επιπλέον 2 κατοικιών με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης).

Υπάρχει ολοκληρωμένη οικοδομική άδεια αξίας τουλάχιστον 30.000€ σε ισχύ για την ανέγερση 2 επιπλέον κατοικιών, συμβολαιογραφική σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. 

Οι μελλοντικές κατοικίες μπορούν να πωληθούν άμεσα ως ξεχωριστές ιδιοκτησίες.

Πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, απόσταση από θάλασσα 4,5χλμ, αεροδρόμιο Μακεδονία 6,5χλμ., κέντρο Θεσσαλονίκης 19χλμ,

Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό. 

Είναι ιδανική για φοιτητές η οικογένειες ή για επαγγελματική χρήση η για εξοχικό και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 380.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1976 || 

| Άλλο ένα εξαιρετικό ακίνητο που μας εμπιστεύθηκαν και είναι στην διάθεσή σας.

| Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας και την εμπιστοσύνη που μας δείχνετε.

| Αυτό́ μας κάνει ακόμη καλυτέρους.

| Διαχείριση από την Κτηματομεσιτική Εστία – Estiahome.

| Τηλέφωνα Επικοινωνίας :

| Τηλ :  (+30) 2310 451183 .

| Κιν :  (+30) 6946 990122 Wind . ( Viber & WhatsApp ).

| Κιν :  (+30) 6943 626623 Vodafone .

| Website : www.estiahome.gr .

| Για Βίντεο : 

| 1) e_mail : estiahome@yahoo.gr .

| 2) e_mail : estiahome.ktimatomesitiki@gmail.com .

| Για περισσότερες φωτογραφίες και πιο αναλυτική περιγραφή, επισκεφτείτε το ακίνητο μέσω της ιστοσελίδας μας στο www.estiahome.gr . Για Βίντεο : 

| Η διεύθυνση που αναφέρεται παραπάνω είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική ||

| Τα στοιχεία που αναφέρονται παραπάνω μας έχουν δοθεί από τον ιδιοκτήτη και ισχύουν κατά δήλωση του ||

| Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ||