Maisonette 109 m²

• Kalamaria, Thessaloniki - Suburbs
• 28/04/2025

Kalamaria, Nea Krini:: # Newly built apartments and maisonettes for sale in a very nice location and close to the metro station....

Quality characteristics of houses:

• energy class A building

• thermal facade shell (external insulation) with a thickness of 15cm based on KENAK specifications

• ALUMIL aluminum frames with thermal break, double energy glazing and durable paint of the Structura series

• kitchens by renowned Italian manufacturers STOSA

• custom wardrobes of Greek construction by a collaborating furniture maker

• wooden floors in the bedrooms

• master bedroom with internal bathroom

• individual natural gas condensing boiler

• underfloor heating

• solar collector for hot water

• built-in GEBERIT cisterns and wall-hung basins

• installation of an alarm and fire detection system

• installation of a fiber optic network

• internal network ethernet in all bedrooms and in the living room of each residence

• pre-installation of air conditioning

• individual power supply in the parking space of each car for future installation of an electric car charger

• electrical equipment from the company LEGRAND

Property Code: #1216 Kalamaria, Nea Krini: For sale newly built maisonette 109 sq.m mixed - 80 sq.m pure luxury, facade on the 2nd - 3rd floor with elevator with underfloor heating with individual natural gas heating with condensing boiler.

It consists of 2 bedrooms, 1 living room-kitchen, storage room 4.37 sq.m, bathroom and 1 WC.

It is painted and has a street view, ALUMIL aluminum frames with thermal break, double energy glazing and resistance paint of the Structura series, armored door, 10.80 sq.m parking space with individual power supply in the parking space of each car for future installation of an electric car charger, pre-installation of air conditioning, energy class A thermal facade shell (external insulation) with a thickness of 15cm based on KENAK specifications, tiled & wooden floors in the bedrooms, wardrobes, installation of an alarm and fire detection system, installation of a fiber optic network, solar water heater, bright, sunny, balcony.

Close to public transport, metro, supermarkets, parks, distance from the sea 500m, center of Thessaloniki 7km, Macedonia airport 5km.

The property is also recommended as an investment.

It is ideal for families. Price €360,000 | Property Code: #1216 ||

| Managed by Estia Home Real Estate – Estiahome.

| Contact Numbers :

| Tel : (+30) 2310 451183 .

| Mobile : (+30) 6946 990122 Wind .

| Mobile : (+30) 6943 626623 Vodafone .

| Website : www.estiahome.gr .

| For Videos :

| 1) e_mail : estiahome@yahoo.gr .

| 2) e_mail : estiahome.ktimatomesitiki@gmail.com .

| For more photos and a more detailed description, visit the property via our website at www.estiahome.gr . For Videos :

| The address mentioned above is indicative of the location of the property and not the actual one ||

| The information mentioned above has been given to us by the owner and is valid according to his declaration ||

| In order to indicate the property, it is necessary to indicate your police ID or your VAT number in accordance with Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A ||Καλαμαριά, Νέα Κρήνη:: # Πωλούνται Νεόδμητα διαμερίσματα και μεζονέτες σε πολύ ωραίο σημείο και κοντά στη στάση μετρό....

Ποιοτικά χαρακτηριστικά κατοικιών:

• ενεργειακή κατηγορία κτιρίου Α

• κέλυφος θερμοπρόσοψης (εξωτερική μόνωση) με πάχος 15εκ βάσει προδιαγραφών ΚΕΝΑΚ

• κουφώματα αλουμινίου ALUMIL με θερμοδιακοπή, διπλό ενεργειακό υαλοπίνακα και βαφή αντοχής της σειράς Structura

• κουζίνες επώνυμων ιταλικών κατασκευαστών STOSA

• ντουλάπες custom ελληνικής κατασκευής από συνεργαζόμενο επιπλοποιό

• ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια

• υπνοδωμάτιο τύπου master με εσωτερικό λουτρό

• ατομικός λέβητας φυσικού αερίου συμπύκνωσης

• ενδοδαπέδια θέρμανση

• ηλιακός συλλέκτης για ζεστό νερό χρήσης

• εντοιχισμένα καζανάκια της GEBERIT και κρεμαστές λεκάνες

• εγκατάσταση συστήματος συναγερμού και πυρανίχνευσης

• εγκατάσταση δικτύου οπτικών ινών

• εσωτερικό δίκτυο ethernet σε όλα τα υπνοδωμάτια και στο σαλόνι κάθε κατοικίας

• προεγκατάσταση κλιματισμού

• ατομική παροχή ρεύματος στον χώρο στάθμευσης κάθε αυτοκινήτου για μελλοντική εγκατάσταση φορτιστή ηλεκτροκίνητου αυτοκινήτου

• ηλεκτρολογικός εξοπλισμός της εταιρίας LEGRAND

Κωδικός Ακινήτου: #1216   Καλαμαριά, Νέα Κρήνη :  Πωλείται νεόδμητη μεζονέτα  109 τ.μ μικτά – 80τ.μ καθαρά πολυτελείας, προσόψεως στον 2ο – 3ο  όροφο με ασανσέρ με ενδοδαπέδια θέρμανση με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου με λέβητας συμπύκνωσης.

Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη 4,37 τ.μ ,  μπάνιο και 1 WC.

Είναι βαμμένο και διαθέτει θέα σε δρόμο, κουφώματα αλουμινίου ALUMIL με θερμοδιακοπή, διπλό ενεργειακό υαλοπίνακα και βαφή αντοχής της σειράς Structura, θωρακισμένη πόρτα, θέση στάθμευσης 10,80 τ.μ με  ατομική παροχή ρεύματος στον χώρο στάθμευσης κάθε αυτοκινήτου για μελλοντική εγκατάσταση φορτιστή ηλεκτροκίνητου αυτοκινήτου,  προεγκατάσταση κλιματισμού, ενεργειακή κλάση A κέλυφος θερμοπρόσοψης (εξωτερική μόνωση) με πάχος 15εκ βάσει προδιαγραφών ΚΕΝΑΚ, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο στα υπνοδωμάτια, ντουλάπες, εγκατάσταση συστήματος συναγερμού και πυρανίχνευσης, εγκατάσταση δικτύου οπτικών ινών, ηλιακό θερμοσίφωνα, φωτεινό, ηλιόλουστο, μπαλκόνι.

Κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, μετρό, σούπερ μάρκετ, πάρκα, απόσταση από θάλασσα 500μ, κέντρο Θεσσαλονίκης 7χλμ, αεροδρόμιο Μακεδονία 5χλμ.

Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό.

Είναι ιδανικό για οικογένειες. Τιμή 360.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1216 ||

| Διαχείριση από την Κτηματομεσιτική Εστία – Estiahome.

| Τηλέφωνα Επικοινωνίας :

| Τηλ :  (+30) 2310 451183 .

| Κιν :  (+30) 6946 990122 Wind .

| Κιν :  (+30) 6943 626623 Vodafone .

| Website : www.estiahome.gr .

| Για Βίντεο :

| 1) e_mail : estiahome@yahoo.gr .

| 2) e_mail : estiahome.ktimatomesitiki@gmail.com .

| Για περισσότερες φωτογραφίες και πιο αναλυτική περιγραφή, επισκεφτείτε το ακίνητο μέσω της ιστοσελίδας μας στο www.estiahome.gr . Για Βίντεο : 

| Η διεύθυνση που αναφέρεται παραπάνω είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική ||

| Τα στοιχεία που αναφέρονται παραπάνω μας έχουν δοθεί από τον ιδιοκτήτη και ισχύουν κατά δήλωση του ||

| Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ||