Διαμέρισμα 97 τ.μ.

• Μπότσαρη, Θεσσαλονίκη - Κέντρο
• 22/05/2025

Κωδικός Ακινήτου: 1943   Θεσσαλονίκη, Μπότσαρη, Ανάληψη: Πωλείται πλήρως λουξ ανακαινισμένο γωνιακό Ρετιρέ Διαμέρισμα 97τ.μ. σε 165τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας, προσόψεως στον 4ο όροφο τελευταίος με ασανσέρ, με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. 

Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και μπάνιο με παράθυρο.

Είναι κατασκευασμένο το 1969, πλήρως ανακαινισμένο πρόσφατα (11/24), βαμμένο και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, αλουμινίου κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση Ζ, καλωδιακή τηλεόραση, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, Νότιος Προσανατολισμός, φωτεινό, ηλιόλουστο, μεγάλη περιμετρική βεράντα 80 τ.μ. με τέντες & σκέπαστρο συνολικού εμβαδού 30τ.μ.

Κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, μετρό 150μ, σούπερ μάρκετ, πάρκα, απόσταση από θάλασσα 900μ, πανεπιστήμια 2,5χλμ, κέντρο Θεσσαλονίκης 3,5χλμ, αεροδρόμιο Μακεδονία 9χλμ. | 

Το ακίνητο προτείνεται και ως επενδυτικό. 

Είναι ιδανικό για φοιτητές ή οικογένειες ή εργαζόμενους η για εκμετάλλευση και επιτρέπονται τα κατοικίδια, μηνιαία κοινόχρηστα 20€. Τιμή 255.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1943 || 

!!! Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο πρόσφατα (11/24) ,με υψηλές προδιαγραφές και έμφαση στην λεπτομέρεια, διαμπερές διαμέρισμα 97 τ.μ. στον 4ο όροφο (ρετιρέ) και σε απόσταση 150 μέτρα από το μετρό (στάση Ανάληψη).

Μεγάλη περιμετρική βεράντα 80 τ.μ. με τέντες & σκέπαστρο, συνολικού εμβαδού 30τ.μ. που προσφέρει αναρίθμητες επιλογές ψυχαγωγίας και ξεκούρασης.

Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, μοντέρνα σαλοκουζίνα με ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με τραπεζαρία και κουζίνα υψηλών προδιαγραφών με νησίδα που δημιουργούν ένα ζεστό και φιλόξενο περιβάλλον, ιδανικό για την καθημερινή ζωή και τη φιλοξενία. 

Ακόμη, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και πόρτα ασφαλείας, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα με πλακίδια 120Χ60cm porcelanato retificato, βαριάς αντοχής και υψηλής αισθητικής στην σαλοκουζίνα. 

Στα υπνοδωμάτια έχει τοποθετηθεί πρεσαριστό δάπεδο (laminate) της βελγικής εταιρίας quick step, αδιάβροχα τεχνολογίας hydroseal και μεγάλης αντοχής στην τριβή. 

Ανελκυστήρα, προεγκατάσταση Α/C. και οπτικής ίνας, και θερμομόνωση στον εξωτερικό φλοιό του.

Απόσταση από θάλασσα 900 μέτρα.

***Υπάρχει μελέτη χώρου και κατ επέκταση η δυνατότητα να παραδοθεί και πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο(από έπιπλα μέχρι κουρτίνες και διακοσμητικά στοιχεία με επιπλέον χρέωση)

Πρόκειται για μια μεσοαστική, ασφαλή και ήσυχη περιοχή, κυρίως κατοικημένη, με καταστήματα κάθε είδους. 

Είναι πολύ καλά εξυπηρετημένη από πολλές γραμμές λεωφορείων και βρίσκεται κοντά στη γραμμή του Μετρό. 

Στην περιοχή θα βρείτε σχολεία, εστιατόρια, πολλά supermarkets και διάφορα στέκια, καλύπτοντας τις ανάγκες των κατοίκων της.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η περιοχή περιβάλλεται από τρεις κεντρικές οδούς και προσφέρει άμεση πρόσβαση στη Νέα Παραλία Θεσσαλονίκης.

Προσβασιμότητα: Είναι μόλις 10 λεπτά από το κέντρο της Θεσσαλονίκης, με πολλές γραμμές λεωφορείων προς όλες τις κατευθύνσεις και τη γραμμή του Μετρό.

Επενδυτική Δύναμη: Η περιοχή ξεχωρίζει για την ασφάλεια και την ηρεμία της, προσφέροντας εγγύτητα στο κέντρο της πόλης (10 λεπτά) και άμεση πρόσβαση σε Πανεπιστήμια, Ι.ΙΕΚ., Δημόσιες Υπηρεσίες, Νοσοκομεία και Σχολεία, με καλή συγκοινωνία.!!!

| Άλλο ένα εξαιρετικό ακίνητο που μας εμπιστεύθηκαν και είναι στην διάθεσή σας.

| Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας και την εμπιστοσύνη που μας δείχνετε.

| Αυτό́ μας κάνει ακόμη καλυτέρους.

| Διαχείριση από την Κτηματομεσιτική Εστία – Estiahome.

| Τηλέφωνα Επικοινωνίας :

| Τηλ :  (+30) 2310 451183 .

| Κιν :  (+30) 6946 990122 Wind . (  Viber + WhatsApp  ) .  

| Κιν :  (+30) 6943 626623 Vodafone .

| Website : www.estiahome.gr .

| Για Βίντεο : 

| 1) e_mail : estiahome@yahoo.gr .

| 2) e_mail : estiahome.ktimatomesitiki@gmail.com .

| Για περισσότερες φωτογραφίες και πιο αναλυτική περιγραφή, επισκεφτείτε το ακίνητο μέσω της ιστοσελίδας μας στο www.estiahome.gr . Για Βίντεο :  

| Η διεύθυνση που αναφέρεται παραπάνω είναι ενδεικτική της θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική ||

| Τα στοιχεία που αναφέρονται παραπάνω μας έχουν δοθεί από τον ιδιοκτήτη και ισχύουν κατά δήλωση του ||

| Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ ||